Info: Architekt

Warum sollten Sie mit einem Architekten bauen?

Wenn Sie mit uns als Architekten bauen, bekommen Sie ein Haus, das auf Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zugeschnitten ist. Da wird eben nicht die Schublade aufgemacht und irgendwas herausgeholt.
Für den Bauherrn sind wir Ideengeber, Planer und Berater in einer Person. Das Haus wird in einem partnerschaftlichen Dialog gemeinsam entwickelt. Nur so kann sichergestellt werden, dass Sie wirklich bekommen, was sie wollen. Das Bauen mit einem Architekten bietet daher wesentliche Vorteile:

  • Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen gegenüber Behörden, Baufirmen, und Handwerkern.
  • Wir sind unabhängig von wirtschaftlichen Interessen Dritter und daher produkt- und firmenneutral.
  • Wir arbeiten nicht mit undurchsichtigen Mischkalkulationen; bei uns wird Ihnen klar gesagt, was wieviel kostet.
  • Wir kontrollieren die Planung und die Ausführung und sichern so die Qualität.
  • Wir überprüfen während der einzelnen Phasen Termine und Kosten. So bekommen sie nach jeder größeren Rechnung eine Zusammenstellung der Kosten. So können wir gemeinsam rechtzeitig Maßnahmen ergreifen, wenn die Baukosten steigen sollten.
  • Bei der Einzelvergabe werden Rechnungen immer erst dann fällig, wenn die entsprechende Leistung erbracht ist. Viele Generalunternehmer bestehen jedoch auf Vorkasse. Wenn zwischenzeitlich ein Konkurs eintritt, kann das für den Bauträger zur Katastrophe werden.

Trennung von Planung und Ausführung

"Alles aus einer Hand": In der Praxis erweist sich dieser Vorteil sehr oft als gravierender Nachteil: Ein Unternehmen, das sowohl plant als auch baut wird immer seine eigene Rendite im Auge behalten und im Zweifel weniger Wert auf Qualität legen. Dies gilt sowohl für die Gestaltung als auch für die Ausführung. Eine Kontrolle, wie sie ein Architekt bietet, findet nicht statt.
Der Satz: "Wir kümmern uns um alles" unterschlägt, dass ein Bauherr sich sehr wohl kümmern muss und in der Regel auch kümmern will. Schließlich geht es um sein Haus und nicht um irgendein Produkt, das in kurzer Zeit gegen ein anderes ausgetauscht werden soll. Außerdem: als Architekten kümmern wir uns auch um (fast) alles. Wir sprechen mit Behörden, wir erstellen Skizzen und Pläne, stellen Leistungsverzeichnisse auf und holen Angebote ein, überwachen Termine und Kosten, koordinieren Fachingenieure und Firmen, kontrollieren die Ausführung... und fragen unsere Bauherren immer wieder, ob dies und jenes in Ihrem Sinne ist, ob Sie Variante A oder Möglichkeit X realisieren wollen. Wir bereiten Entscheidungen vor und Sie als Bauherr treffen sie. Dabei bleiben alle Vorgänge transparent.


Wir beraten, Sie entscheiden!

Durch die Einzelvergabe an Firmen haben Sie die Möglichkeit bestimmte Handwerker, die Sie vielleicht berücksichtigen wollen mit einzubeziehen, andere können Sie ausschliessen. Es ist und bleibt Ihre Entscheidung. Durch Einzelvergabe erreichen Sie außerdem, dass ein Gewerk immer optimal ausgeführt werden kann. Bei einem Bauträger haben Sie auf all diese Entscheidungen keinen Einfluß. Im Gegenteil. Es kann vorkommen, dass das Unternehmen zwar einen guten Rohbau erstellt, aber die Ausbaukolonnen eben nicht alle sorgfältig arbeiten.


Transparente Kosten

Der Freie Architekt weist seine Leistung und das entsprechende Honorar offen aus. Natürlich fallen auch beim Generalunternehmer Planungskosten an, sie sind jedoch für den Bauherrn meist irgendwo im Festpreis versteckt. In diesen werden eventuell entstehende Baukostensteigerungen von vornherein in Form eines Risikoaufschlags einkalkuliert, egal, ob sie nun tatsächlich anfallen oder nicht. Darüber hinaus kontrolliert kein unabhängiger Dritter, ob nicht im Zweifelsfalle die garantierten Preise auf Kosten der Qualität eingehalten werden.
Die klare Trennung von Planung und Ausführung ist daher das wichtigste Prinzip beim Bauen. Nur diese Trennung garantiert dem Bauherrn die objektive Beratung und unabhängige Kontrolle durch einen Treuhänder seiner Wahl - dem Freien Architekten.

Kontakt

ARC Architekten

Kaiserstraße 32
76351 Linkenheim - Hochstetten
Tel.: 0 72 47 / 94 74 60
Fax: 0 72 47 / 94 74 66
E-Mail: info@arc-architekten.de

Südendstraße 3
76137 Karlsruhe
Tel.: 07 21 / 93 38 88-10
Fax: 07 21 / 93 38 88-29

Kooperation mit
PLANWERK KARLSRUHE